屋頂漏水、外牆漏水、天花板等防水抓漏工程，為您提供最優質的工程服務!

屋頂漏水
會造成屋頂漏水幾乎都是由屋頂裂縫的問題造成的(少數由管路、落水頭或女兒牆造成屋頂漏水)，而對於裂縫是否妥善的處理幾乎決定屋頂防水施作的成敗。

樓板、女兒牆、屋突物及其相關之結構接縫之熱脹冷縮與剪力效應，造成降雨時部分排水不馴落水頭管線宣洩而另覓水路侵入住宅當中。
影響：(1)天花板處油漆浮脫，甚至產生壁癌。 (2)結構體產生白華，影響外觀

施工說明--防水治漏一起來
1.找出漏水源：專業師傅尋找室內結構接縫或裂縫處、室外外牆與屋頂突物等漏水源。
2.阻斷漏水源：先處理好漏水源之問題，靜待1個禮拜觀察壁癌及漏水改善情形。
3.壁癌處理：打鑿壁體、全面性根治，包含壁癌抑制劑之使用。
4.牆面、油漆復原，還給您乾淨整潔的空間。
5.居家與通風適度規畫建議(由本公司派專案設計師前往免費講解)

水塔漏水
水泥水塔，一個穩重的盛水結構，但是以現今混凝土鋼筋結構盛行的時代，除了鐵桶式水塔以外，幾乎都會遇到因結構剛性太強，而遭至地震剪力扭曲，造成漏水的問題。

只要營造施作稍加不良，水泥硬化時間帶沒抓好，就沒辦法展現出材料本身所應發揮的『韌性』，甚至是『彈性』；因此只要外力一來（颱風、地震），建築體就在 微扭曲與微變型的當中，因為輕易地產生彈性疲乏而衍生出了許許多多的裂縫出來，然後上至雨水中至人為用水下至地下水，就開始鑽這些裂縫進入建築體中，造成 漏水。

所以，當您的屋頂或是樓梯間頂部發生了嚴重的漏水跟壁癌情事，就請看看上面是不是蓋了鋼筋混凝土水塔吧。

☆水塔漏水如何解決?

那麼，如果頂樓水塔漏水了該怎麼辦？

本公司採用在水塔內作無毒滲透結晶防水，並在水塔下方重新施作防水層

錯誤工法

一、發泡灌注法

發泡是聚氨酯，在自體發泡的時候有可能會因為材料的不同，而散發出異氰酸酯類的TDI之類的過敏性刺激化合物，並且為了配合發泡效應，會加入揮發性藥劑，在一定時間內會散發出一定量的揮發性氣體，如果只是一般裂縫高壓注射，藥劑幾乎都固定在裂縫當中。

因此除了密閉空間一陣子會有揮之不去，令人不快的氣味外，一般不會造成太大問題；但若是將這種藥劑注射到含有飲用水的水塔裂縫中時，則這些物質可能會與水化合成氨基甲酸酯、脲、氨基脲及双縮脲等其他對肝腎即新陳代謝有毒性的化合物。

對水塔結構體打針高注發泡藥劑的人，是罔顧民眾飲水品質與生命安全的暗殺者。

二、PU防水施作：

雖然耐水，但是為了大面積施作省工省料，所以絕大多數的師父會為這個油性材質的防水材加入甲苯稀釋，減少其濃稠度、又增加其材料面積；這樣一來，就算PU本身毒性不高，但是加入了甲苯的材料就變得較不易乾，而一般廠商又不等它乾透就直接放水請款；試問，滲了致癌物甲苯的塑膠味毒氣水，您敢拿來洗澡、煮飯嗎？

用PU對水塔內壁做防水，就是等著喝用甲苯與塑化劑特調的雞尾酒。

三、金油施工：

剛性太高，以一個外壁型的對雨水與潑水式正壓性防水材來說，它的表現是亮眼的，但若誤用在負水壓的水塔滲漏外壁上，表現得像是視網膜剝落般地狼狽不堪；而如果您將它用在正水壓的水塔滲漏內壁上，它也只會散發出另外一種「致癌物塑膠味」毒氣水。此外，它的材質性比起水泥還更要有脆性，若是遇到地震，恐怕在內壁中互相擠壓的金油，比水塔結構體更快崩解！

外牆正水壓處塗金油都會變色、變性了，在水塔內及負水壓處自然更嚴重。

採用國外引進之專利配方的高效能水性防水塗料，無毒、無臭、無味，對混凝土或水泥砂有一定的滲透性，能在毛細孔內硬化，達到堵塞水分通到的作用。

1.清除施工面游離石灰、水泥渣、雜物。

2.施工面以抗水壓矽酸質水泥塗料塗佈於工面

3.裂縫處、接縫處貼合玻纖網提高抗裂效果

4.塗佈第三、第四道矽酸質水泥塗料

採用國內經ISO認證之綠建材大廠產品，皆可出示無毒證明，使您用的安心，喝得放心。

地下室漏水
常見地下室漏水處有：
。大樓地下停車場的連續外牆漏水
。一般透天厝的地下室漏水
。電梯機坑漏水
。漏水部分常發生於牆體及樓板之二次接縫，牆體之蜂巢部分
施工方式：
1.負水壓高壓灌注止漏
2.急結速凝止漏
3.矽酸值負水壓防水
4.Double Wall導水工法
窗框處理
窗戶形式繁雜、使用的材質也千變萬化，加上民眾對於居住品質日趨重視，室內採光、通風及戶外景色都取決於窗戶，自然窗的地位變得越形重要。窗戶面積越大，是否越舒適？答案恐怕不是肯定的，因為窗戶也是常見的漏水源之一。
窗戶為什麼會漏水？常見的漏水源因有二：

(1)防水施作不實。

(2)窗框坎縫施作不實。

所謂防水施作不實，意指最初在建築物建造的過程中，無防水材的施作或防水材施工工序有問題。窗戶外緣部分，不僅需要使用耐候耐紫外線之防水材，更需在窗框周圍加強防水，因窗戶本身屬於建築物的結構開口處，易受外力(地震剪力)等產生裂縫，防水材扮演重要的關鍵角色。室內部分，則須採用矽酸質防水材加以填縫處理，如此內外雙重防護，則可確保窗戶之防水措施。窗框坎縫施作部分，則是安裝窗戶時，窗框和窗框開口接合施工。若接合施工發生水泥砂將填縫不實，則也會導致日後的漏水。

最常發生的窗框漏水有兩處：邊間及高樓。邊間因位處迎風面，風雨來時無適當的遮蔽物擋雨，雨水藉著風勢強行灌入室內，高樓處也是同樣的道理。若是位處邊間的高樓處，則購屋時需仔細檢查窗戶附近是否有漏水痕跡。常見的漏水痕可根據以下方式判斷：(1)是否有如眼淚般的水痕？(2)下雨過後地板容是否有潮濕水氣？
窗戶漏水該怎麼辦？若為局部範圍可嘗試DIY防水材。DIY防水材使用需正確，若錯誤使用容易造成日後維修更高的成本。

天花板漏水
說明：排水管、給水管破損，因地震剪力或屋齡年久造成結構裂縫等原因，產生天花板有漏水情事。
影響：
(1)壁紙剝落，油漆年年需要重新擦塗，水漬水痕產生心理壓力。
(2)空氣潮濕，相對濕度大於70%以上，對人體產生健康受損(請參閱壁癌篇)
施工說明：
1.找出漏水源：專業師傅尋找室內結構接縫或裂縫處、室外外牆等漏水源。
2.阻斷漏水源：先處理好漏水源之問題，靜待2-3個禮拜後，觀察壁癌改善情形。
3.壁癌處理：打鑿壁體、全面性根治，包含壁癌抑制劑之使用。
4.牆面、油漆復原，還給您乾淨整潔的空間。
5.居家與通風適度規畫建議(由本公司派專案設計師前往免費講解)

PHOTO1：此為上立牌水管破裂之示意圖，如您所見，這種水量每天每月每年的在您家的壁體當中亂竄亂跑，就像是隻狡猾的老鼠會到處鑽洞闢水路徑，又更像是一株難纏的老樹般生長出盤根錯節的漏水空穴-在這種滲水環境之下居住，想不發生漏水壁癌都有困難。
PHOTO2：因為這根梁柱的正上方部分就是個花圃，所以當這花圃一有破損，水就依照地心引力的法則而順流下瀉，使得地下師樓板與梁柱結構接縫長期滲水，導致粉光層遭受壁癌侵蝕的惡化現象。

浴室漏水
說明：愈是惟一般住宅用水最頻繁之處，也是漏水機率最高的地方。
影響(1)引發壁癌，造成油漆脫落、鋼筋鏽蝕、水泥崩落現象。
(2)壁體飽含水，水平行位移至隔壁臥房等處，造成鄰房滲濕、壁癌。
(3)漏水至樓下鄰戶，造成鄰居間的不愉快。

施工說明--從基礎防護做起
1.專業師傅逐步檢測，找出漏水源(包含公用管道間)。
2.和師傅溝通漏水源及施工方式採納(局部維修工程或 整體更新工程)
PHOTO1：愈是防水層破裂造成樓下及側壁滲水壁癌。
PHOTO2：浴缸體滲水，連帶析出白華，並使壁體飽含水分。

資料來源: http://blog.udn.com/xypex/3686726